顯峯3房劈64萬易手 盈翠半島低市價5%沽

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  【大公報訊】記者林惠芳報道:二手樓交投持續淡靜,新界私樓再錄減價成交,上水顯峯有3房戶劈價至636萬元易手,比樓下單位1年前造價平逾8%。

  美聯物業助理區域經理葉容生表示,上水顯峯高層D室,實用面積807方呎,屬3房間隔,原業主最初叫價700萬元,惟有見近月二手市況轉差,看淡後市,為了盡快止賺離場,一減再減終以636萬元售出,減幅約9%或64萬元。翻查資料,對落數層的D室,面積一樣,去年8月售695萬元,相隔1年,今次高層單位賣平59萬元。

  中原地產區域營業經理陳輝麟表示,外圍及本港表現不穩,二手業主擴闊議價空間,青衣區於剛過去的周末錄得4宗買賣,屬近期成交較多的周末,其中盈翠半島2座高層B室,實用面積772方呎,採3房套房間隔,享海景,叫價1480萬元,減價83萬元至1397萬元沽出,實用呎價18096元,低市價約5%。

  不過,個別屋苑逆市破頂。中原地產資深分區營業經理許偉業透露,葵涌芊紅居1座中層B室,實用面積440方呎,採2房間隔,叫價680萬元,由於屋苑向來鮮有放盤,上址甫放盤即獲買家洽購,業主減價10萬元,火速獲用家以670萬2房新高價購入,實用呎價15227元則屬屋苑新高。