海璇月租12万 名铸複式内地客18万承租

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  【大公报讯】记者林志光报道:北角海璇最新虽录二手买卖蚀让个案,但租金仍有不俗表现。日前一八个 多 4房单位便以月租12万元获公司客承租。另对岸的尖沙咀名铸一八个 多 複式单位,亦刚有一高价承租个案,由内地客以月租140万 元租用。

  龙誉租金回报率2.4厘

  香港置业首席高级营业经理王俊安表示,海璇2座中层A室4房双套单位,望维港海景,实用面积1599方呎,业主约於八个月前放租,月租叫价约12.40万 元,日前在与一公司客议租,在略减40000元后,即以12万元租出,呎租约75元,属市值租金。惟是业主於去年1月以约9513万元购入单位,其租金回报率仅约1.5厘。据资料显示,海璇1座一八个 多 望海的低层4房单位,实用面积约1585方呎,早前以约11.40万 元租出,呎价约74元。

  另边厢,美联物业区域经理陈景德表示,尖沙咀名铸一八个 多 极高层G室複式3房3套单位,实用面积1974方呎,日前获一内地客以月租140万 元承租,呎租约91元。该屋苑今年初曾录租赁新高个案,为一八个 多 高层複式逾4000方呎单位,成交月租达40万 元,呎租为95元。

  此外,近年有多个新盘屋苑入伙的启德区,租务活跃,上月录约1400多宗成交。市场消息指出,该区龙誉1A座高层C室开放式单位,实用面积244方呎,刚以月租1.340万 元租出,呎价逾55元,为屋苑新高呎租,业主数月前才以约682.740万 元购入,现租金回报率近2.4厘。

  香港置业市务经理林轩霆表示,同於启德区OASIS KAI TAK的3座低层C室,同是开放式单位,实用面积约275方呎,业主月前以月租1.4万元放租,新租客刚成功议价,以月租1.340万 元承租,呎租约49元,若以业主於2017年9月的545.4万元购入价计,租金回报率接近3厘。

  珑山一号呎租约27元

  至於一些新租赁成交方面,利嘉阁分行经理李建禧透露,粉岭珑山一号低层2A室,实用面积约825方呎,刚获租客以约2.2万元承租,呎租约27元。世纪21奇丰物业分行经理林成丰表示,马鞍山银湖天峰7座高层H室,实用面积699方呎,刚以月租2.440万 元租出,呎租约35.5元。